sobota, 8 kwietnia 2017

Działka nad jeziorem - Domy jednorodzinne za miastem czemu nie w Miłkach?


Domy jednorodzinne za miastem zyskują coraz więcej zwolenników. Ale dziś nie wystarczy już odseparować się od wielkomiejskiego gwaru. Na lokalizację osiedli domów jednorodzinnych wybierane są tereny nad jeziorami i w otoczeniu lasów. Wokół Poznania nie brakuje uzbrojonych zespołów działek pod zabudowę jednorodzinną w takich właśnie miejscach. Podobnie dzieje się w Giżycku lub Ełku. W naszym powiecie takie osiedla posiadają Kruklanki, które uważam mogą służyć za wzór jeśli chodzi o rozwój i planowanie przez miejscowego inwestora takich osiedli. Podobne osiedle ma Wydminy niestety tutaj bez planowania rozwija się zgodnie z zapotrzebowaniami, co za tym idzie rozwój i infrastruktura jest na drugim miejscu najpierw budujemy potem przyłączamy.
    W Nekielce, pomiędzy sztucznym ekologicznym zalewem, a lasem, znajduje się przekształcony teren nadający się na osiedle domów jednorodzinnych. Z 14 hektarów gruntów 8 przekształcono i podzielono na działki budowlane o powierzchni od 1200 do 5000 m kw. Reszta terenu może być przeznaczona na pas zieleni otaczający działki. Teren inwestycyjny, nadający się na osiedle domów jednorodzinnych dla dewelopera, znajduje się w dyspozycji biura Nieruchomości Laskowski.

   W odległości 250 metrów od 30-hektarowego jeziora Gackie w Łopuchowie, w otoczeniu Puszczy Zielonki Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk przygotowało składające się ze 165 działek osiedle Przy Puszczy. Osiedle otoczone jest z dwóch stron wiecznie zielonym borem sosnowym. Teren oddalony jest o 7 km od Murowanej Gośliny. Działki o powierzchni od 1022 do 2919 m kw. uzbrojone są w prąd, wodę oraz kanalizację. Drogi osiedlowe są utwardzone i oświetlone, a do osiedla prowadzi droga asfaltowa. Właściciela nie znalazło jeszcze 12 działek. Chcący więc zamieszkać tam powinni się spieszyć. Cena tych działek oscyluje od 86 do 132 zł/m kw. brutto.

   Dużym powodzeniem u inwestorów budownictwa jednorodzinnego cieszy się otoczenie jeziora Lusowskiego. W Lusówku - skąd tylko skok nad jezioro - przekształcony został teren z gruntów rolnych na budowlane i podzielony na 60 działek o powierzchni od 1300 do 1600 m kw.

   Atrakcyjne położenie przyrodnicze mają też tereny pod zabudowę jednorodzinną w gminie Czerniejewo. W Lipkach-Wierzycach - nieopodal jeziora Jezierce i w sąsiedztwie lasu - biuro pośrednictwa Szelągiewicz Nieruchomości przygotowało 68 działek jednorodzinnych. Wszystkie działki - w większości o powierzchni około 1000 m kw. - są ogrodzone, do każdej dochodzi wodociąg i prąd. Kanalizacja i gazociąg są w planach gminy Czerniejewo.

   Na terenie gminy Czerniejewo, w Grabach, zespół 34 działek jednorodzinnych przygotowała też firma Big-Plus. Niedaleko stąd do jeziora Wagowo, a osiedle położone jest bezpośrednio pod pięknym lasem. Doprowadzono tam już wodę i prąd, a drogi są utwardzone. Brak na razie sieci kanalizacyjnej. Działki o powierzchni około 1300 m kw. sprzedawane są po 86 zł/m kw. Do nabycia jest jeszcze 15 parceli. Kupują je przede wszystkim mieszkańcy Gniezna i Poznania.

   Jeziora nie znajdą co prawda nabywcy działek na drugim przygotowanym przez firmę Grzegorczyk osiedlu Przy Dębach w Rogalinie, ale położone jest ono w pobliżu rozległej doliny Warty i otoczone pięknymi lasami Rogalińskiego Parku Krajobrazowego. Bogactwo zieleni uzupełniają także rogalińskie parki, ogrody i przydrożne szpalery drzew oraz nadwarciańskie łęgi z setkami wiekowych dębów - stąd nazwa osiedla - będące również siedliskiem dla ponad 200 gatunków ptaków.

   W Rogalinie inwestor przygotował 94 działki budowlane. Lokalizacja osiedla przesądziła, że są to parcele duże, o powierzchni od 1600 do 4600 m kw. i przeznaczone pod zabudowę rezydencjalną. Przed przystąpieniem do sprzedaży inwestor rozpoczął uzbrajanie terenu. Rozprowadzono już sieć kanalizacyjną wraz z przyłączami, wodociągową, energetyczną oraz wykonano okablowanie do oświetlenia ulicznego. Docelowo do każdej z działek będą doprowadzone również przyłącza gazowe. Po zakończeniu prac związanych z uzbrojeniem drogi osiedlowe zostaną utwardzone oraz oświetlone.



To są niektóre przykłady ciekawszych i dobrze zaplanowanych inwestycji w okolicach dużych metropoli.. Czy u nas jest możliwe zaplanowanie i realizacja podobnych inwestycji?. Moim zdaniem tak może nie w tak rozległym zakresie, ale tak realizacja budowy mieszkań dla młodych program obecnego rządu czy tez za pomocą już istniejących planów z tym, że przyciągniecie inwestora może stanowić niewielki problem:). Na początek plany osiedli i budowa dwóch trzech domów pokazowych. Miłki mogą rozrastać się w stronę Wojnowa i Buwelna gdzie częściowy podział działek na taką inwestycje istnieje, czy tez ul. Suwalska i rozległy teren w stronę Miech. Co myślą państwo na ten temat czy taka inwestycja pobudziła by rozwój Miłek. Czy np. Hotel w Miłkach miał by rację bytu. Podaje za przykład Hotel Ognisty Ptak w Ogonkach warto zobaczyć.
 Przykładowy wygląd osiedli




 ul. Jeziorna i Zielona Fot. 1
  ul. Jeziorna i Zielona Fot.2
  ul. Jeziorna i Zielona Fot.3 i 4

 u. Zielona koło pana Idka mieszkanie dla młodych
  u. Zielona koło pana Idka mieszkanie dla młodych
 Hotel wraz z zabudową mieszkalną oraz promenadą od pana łukasika do ul. Jeziornej z widokiem na starą część Miłek.

Brak komentarzy:

Prześlij komentarz

Jak wykorzystać wodę deszczową w domu i ogrodzie?

Deszczówka Wodę deszczową warto gromadzić i wykorzystywać - przyda się i w gospodarstwie domowym, i w ogrodzie. Wodę deszczową możemy p...