Domy jednorodzinne za miastem zyskują coraz więcej zwolenników. Ale
dziś nie wystarczy już odseparować się od wielkomiejskiego gwaru. Na
lokalizację osiedli domów jednorodzinnych wybierane są tereny nad
jeziorami i w otoczeniu lasów. Wokół Poznania nie brakuje uzbrojonych
zespołów działek pod zabudowę jednorodzinną w takich właśnie miejscach.
Podobnie dzieje się w Giżycku lub Ełku. W naszym powiecie takie osiedla
posiadają Kruklanki, które uważam mogą służyć za wzór jeśli chodzi o
rozwój i planowanie przez miejscowego inwestora takich osiedli. Podobne
osiedle ma Wydminy niestety tutaj bez planowania rozwija się zgodnie z
zapotrzebowaniami, co za tym idzie rozwój i infrastruktura jest na
drugim miejscu najpierw budujemy potem przyłączamy.
W Nekielce, pomiędzy sztucznym ekologicznym zalewem, a lasem, znajduje
się przekształcony teren nadający się na osiedle domów jednorodzinnych. Z
14 hektarów gruntów 8 przekształcono i podzielono na działki budowlane o
powierzchni od 1200 do 5000 m kw. Reszta terenu może być przeznaczona
na pas zieleni otaczający działki. Teren inwestycyjny, nadający się na
osiedle domów jednorodzinnych dla dewelopera, znajduje się w dyspozycji
biura Nieruchomości Laskowski.
W odległości 250 metrów od
30-hektarowego jeziora Gackie w Łopuchowie, w otoczeniu Puszczy Zielonki
Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk przygotowało składające się ze 165
działek osiedle Przy Puszczy. Osiedle otoczone jest z dwóch stron
wiecznie zielonym borem sosnowym. Teren oddalony jest o 7 km od
Murowanej Gośliny. Działki o powierzchni od 1022 do 2919 m kw. uzbrojone
są w prąd, wodę oraz kanalizację. Drogi osiedlowe są utwardzone i
oświetlone, a do osiedla prowadzi droga asfaltowa. Właściciela nie
znalazło jeszcze 12 działek. Chcący więc zamieszkać tam powinni się
spieszyć. Cena tych działek oscyluje od 86 do 132 zł/m kw. brutto.
Dużym powodzeniem u inwestorów budownictwa jednorodzinnego cieszy się
otoczenie jeziora Lusowskiego. W Lusówku - skąd tylko skok nad jezioro -
przekształcony został teren z gruntów rolnych na budowlane i podzielony
na 60 działek o powierzchni od 1300 do 1600 m kw.
Atrakcyjne
położenie przyrodnicze mają też tereny pod zabudowę jednorodzinną w
gminie Czerniejewo. W Lipkach-Wierzycach - nieopodal jeziora Jezierce i w
sąsiedztwie lasu - biuro pośrednictwa Szelągiewicz Nieruchomości
przygotowało 68 działek jednorodzinnych. Wszystkie działki - w
większości o powierzchni około 1000 m kw. - są ogrodzone, do każdej
dochodzi wodociąg i prąd. Kanalizacja i gazociąg są w planach gminy
Czerniejewo.
Na terenie gminy Czerniejewo, w Grabach, zespół
34 działek jednorodzinnych przygotowała też firma Big-Plus. Niedaleko
stąd do jeziora Wagowo, a osiedle położone jest bezpośrednio pod pięknym
lasem. Doprowadzono tam już wodę i prąd, a drogi są utwardzone. Brak na
razie sieci kanalizacyjnej. Działki o powierzchni około 1300 m kw.
sprzedawane są po 86 zł/m kw. Do nabycia jest jeszcze 15 parceli. Kupują
je przede wszystkim mieszkańcy Gniezna i Poznania.
Jeziora
nie znajdą co prawda nabywcy działek na drugim przygotowanym przez firmę
Grzegorczyk osiedlu Przy Dębach w Rogalinie, ale położone jest ono w
pobliżu rozległej doliny Warty i otoczone pięknymi lasami Rogalińskiego
Parku Krajobrazowego. Bogactwo zieleni uzupełniają także rogalińskie
parki, ogrody i przydrożne szpalery drzew oraz nadwarciańskie łęgi z
setkami wiekowych dębów - stąd nazwa osiedla - będące również
siedliskiem dla ponad 200 gatunków ptaków.
W Rogalinie
inwestor przygotował 94 działki budowlane. Lokalizacja osiedla
przesądziła, że są to parcele duże, o powierzchni od 1600 do 4600 m kw. i
przeznaczone pod zabudowę rezydencjalną. Przed przystąpieniem do
sprzedaży inwestor rozpoczął uzbrajanie terenu. Rozprowadzono już sieć
kanalizacyjną wraz z przyłączami, wodociągową, energetyczną oraz
wykonano okablowanie do oświetlenia ulicznego. Docelowo do każdej z
działek będą doprowadzone również przyłącza gazowe. Po zakończeniu prac
związanych z uzbrojeniem drogi osiedlowe zostaną utwardzone oraz
oświetlone.
To są niektóre przykłady ciekawszych i
dobrze zaplanowanych inwestycji w okolicach dużych metropoli.. Czy u nas
jest możliwe zaplanowanie i realizacja podobnych inwestycji?. Moim
zdaniem tak może nie w tak rozległym zakresie, ale tak realizacja budowy
mieszkań dla młodych program obecnego rządu czy tez za pomocą już
istniejących planów z tym, że przyciągniecie inwestora może stanowić
niewielki problem:). Na początek plany osiedli i budowa dwóch trzech
domów pokazowych. Miłki mogą rozrastać się w stronę Wojnowa i Buwelna
gdzie częściowy podział działek na taką inwestycje istnieje, czy tez ul.
Suwalska i rozległy teren w stronę Miech. Co myślą państwo na ten temat
czy taka inwestycja pobudziła by rozwój Miłek. Czy np. Hotel w Miłkach
miał by rację bytu. Podaje za przykład Hotel Ognisty Ptak w Ogonkach
warto zobaczyć.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz